Investissez avec peu d'apport dans une résidence étudiante ou sénior

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Investir en LMNP
	•	Investissez en résidences senior, ehpad, étudiantes ou tourisme

	•	Devenez propriétaire avec peu d’apport

	•	Payez 0 impôts sur ce bien grâce à la déduction des charges et amortissements

	•	Récupérez la TVA sur votre investissement

	Qu’est-ce-que la loi, Location Meublée Non Professionnelle ?
	Un investissement en LMNP est un investissement immobilier consistant à acheter un bien exclusivement dans le but de le louer. Cette location doit prendre effet dans le mois qui suit la date d’acquisition du bien et doit être considéré comme meublée, c’est-à-dire être équipée du nécessaire répondant aux besoins essentiels des locataires qui devront pouvoir y vivre avec leurs seuls effets personnels.

	Qui peut en béneficier ?
	Pour profiter du statut de loueur meublé non professionnel, il faut être propriétaire d'un bien destiné à la location meublée. Le bailleur ne doit pas déclarer plus de 23 000€ de revenus locatifs par an et l'affaire locative ne doit pas dépasser plus de 50% de ses revenus totaux.

Les avantages à être loueur non professionnel

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